Юридические услуги / Консультация адвоката / Недвижимость г.Самара

Юридические услуги и консультация в Самаре

Помощь адвоката. Юридическая консультация.

ЮРИДИЧЕСКОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ СДЕЛКИ!

Юридические УСЛУГИ / Юридическая КОНСУЛЬТАЦИЯ в Самаре!

СОСТАВЛЕНИЕ/ПЕЧАТЬ ДОГОВОРА!

ЗВОНИТЕ НАМ!

+7 925 143-82-86

Юридические услуги в Самаре!

При покупке квартиры в строящемся доме имущественный вычет предоставляется за тот налоговый период, в котором получен акт приема-передачи квартиры, а также за последующие периоды.
15.02.2012 22:52

Вопрос: 25.01.2007 физическое лицо заключило договор долевого участия в строительстве жилого дома, по условиям которого по окончании строительства дома физлицу передается в собственность четырехкомнатная квартира. Строительство дома должно было завершиться в III квартале 2008 г., а ввод в эксплуатацию - до 30.09.2008. Квартира приобретена с использованием ипотечного кредита. 14.09.2007 денежные средства в полном объеме внесены на счет застройщика. До настоящего момента строительство дома не завершено. С 01.01.2010 физическое лицо является пенсионером. 17.11.2011 физическим лицом в налоговый орган поданы документы на предоставление имущественного вычета по НДФЛ по доходам за 2008 и 2009 гг. с приложением всех необходимых документов, за исключением акта приема-передачи квартиры и свидетельства о регистрации права собственности. По мнению налогового органа, получить имущественный вычет за указанный период физическое лицо сможет после представления акта приема-передачи квартиры и свидетельства о госрегистрации права собственности.
Вправе ли физическое лицо получить имущественный налоговый вычет по НДФЛ за 2008 и 2009 гг. в данном случае?

Ответ:
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПИСЬМО
от 30 января 2012 г. N 03-04-05/7-87

Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел обращение по вопросу получения имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц и в соответствии со "ст. 34.2" Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет следующее.
Из обращения следует, что налогоплательщик в 2007 г. заключил договор долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома, полностью произведя оплату стоимости квартиры в этом же году с использованием средств ипотечного кредита.
В соответствии с "пп. 2 п. 1 ст. 220" Кодекса при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов, но не более 2 000 000 руб., в частности, на приобретение на территории Российской Федерации квартиры, комнаты или доли (долей) в них.
Имущественные налоговые вычеты, предусмотренные "пп. 2 п. 1 ст. 220" Кодекса, предоставляются за тот налоговый период, в котором возникло право на его получение, или в последующие налоговые периоды вне зависимости от периода, когда налогоплательщик нес расходы по приобретению вышеуказанного имущества.
В соответствии с "абз. 22 пп. 2 п. 1 ст. 220" Кодекса документом, необходимым для подтверждения права на имущественный налоговый вычет при приобретении квартиры в строящемся доме, является акт о передаче квартиры.
Таким образом, налогоплательщик вправе обратиться с заявлением в налоговый орган на предоставление ему имущественного налогового вычета по доходам за тот год, в котором получен акт приема-передачи квартиры, и последующие годы.

Заместитель директора
Департамента налоговой
и таможенно-тарифной политики
С.В.РАЗГУЛИН
30.01.2012

 

Популярное

Последние обзоры / новости