Юридические услуги / Консультация адвоката / Недвижимость г.Самара

Юридические услуги и консультация в Самаре

Помощь адвоката. Юридическая консультация.

ЮРИДИЧЕСКОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ СДЕЛКИ!

Юридические УСЛУГИ / Юридическая КОНСУЛЬТАЦИЯ в Самаре!

СОСТАВЛЕНИЕ/ПЕЧАТЬ ДОГОВОРА!

ЗВОНИТЕ НАМ!

+7 917 101-57-58

Юридические услуги в Самаре!

При покупке квартиры в общую долевую собственность размер имущественного вычета определяется исходя из величины доли каждого собственника.
23.02.2012 21:13

Вопрос: В 2011 г. физическое лицо приобрело вторую квартиру с использованием ипотечного кредита стоимостью более 3 млн руб. В отношении расходов на покупку первой квартиры стоимостью 2 млн руб., приобретенной в долевую собственность в 2007 г., физическим лицом был получен имущественный налоговый вычет по НДФЛ в размере 65 000 руб. из расчета: (1 млн руб. / 2 собственника = 500 000 руб.) x 13%.
Имеет ли право физическое лицо отказаться от ранее использованного имущественного налогового вычета по НДФЛ и вернуть в бюджет РФ сумму указанного вычета и пени, рассчитанные на дату возврата денежных средств в бюджет?

Ответ:
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПИСЬМО
от 7 февраля 2012 г. N 03-04-05/9-129

Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел обращение по вопросу получения имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц и в соответствии со "ст. 34.2" Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет следующее.
Согласно "пп. 2 п. 1 ст. 220" Кодекса (в редакции, действовавшей до 1 января 2008 г.) при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов, но не более 1 000 000 руб., в частности, на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них.
При этом в соответствии с "абз. 25 данного подпункта" при приобретении имущества в общую долевую собственность размер имущественного налогового вычета распределяется между совладельцами в соответствии с их долей (долями) собственности.
"Абзацем 27 пп. 2 п. 1 ст. 220" Кодекса установлено, что повторное предоставление имущественного налогового вычета не допускается.
Возможность изменения порядка использования имущественного налогового вычета, включая передачу права на имущественный налоговый вычет другому налогоплательщику, а также отказ от ранее использованного имущественного налогового вычета "пп. 2 п. 1 ст. 220" Кодекса не предусмотрены.

Заместитель директора
Департамента налоговой
и таможенно-тарифной политики
С.В.РАЗГУЛИН
07.02.2012

 

Популярное

Последние обзоры / новости