Юридические услуги / Консультация адвоката / Недвижимость г.Самара

Юридические услуги и консультация в Самаре

Помощь адвоката. Юридическая консультация.

ЮРИДИЧЕСКОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ СДЕЛКИ!

Юридические УСЛУГИ / Юридическая КОНСУЛЬТАЦИЯ в Самаре!

СОСТАВЛЕНИЕ/ПЕЧАТЬ ДОГОВОРА!

ЗВОНИТЕ НАМ!

+7 917 101-57-58

Юридические услуги в Самаре!

При покупке квартиры в общую долевую собственность физлица и его несовершеннолетних детей родитель вправе получить имущественный вычет исходя из размеров своей доли и долей детей.
17.02.2012 18:07

Вопрос: В 2000 г. физлицом с двумя несовершеннолетними детьми была приобретена квартира в общую долевую собственность (по 1/3 доли). Право собственности на квартиру зарегистрировано 12.01.2001. Стоимость квартиры - 365 000 руб. Совокупный годовой доход за 2000 г. составил 188 991 руб., и физлицу по месту работы был возвращен подоходный налог. Переходящий остаток составил 176 009 руб. В 2002 г. при обращении в налоговый орган по поводу возврата остатка физлицу было отказано на основании действовавшего на тот момент законодательства, поскольку квартира была куплена в общую долевую собственность с несовершеннолетними детьми (по 1/3 доли).
Учитывая "Постановление" КС РФ от 13.03.2008 N 5-П, физлицо обратилось в налоговый орган по поводу возврата остатка (все необходимые документы были представлены), но получило отказ. В качестве основания для отказа указано, что повторное предоставление налогового вычета не допускается. Однако имущественный налоговый вычет был использован физлицом не полностью, и переходящий остаток составляет 176 009 руб. Вправе ли физлицо получить имущественный вычет по НДФЛ с оставшейся суммы?

Ответ:
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПИСЬМО
от 2 февраля 2012 г. N 03-04-05/9-109

Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел обращение по вопросу получения имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц и в соответствии со "ст. 34.2" Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет следующее.
В соответствии с "пп. 2 п. 1 ст. 220" Кодекса (в редакции, действовавшей с 01.01.2001) при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме, израсходованной налогоплательщиком на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома или квартиры, в размере фактически произведенных расходов, но не более 600 000 руб.
При приобретении имущества в общую долевую собственность размер имущественного налогового вычета распределяется между совладельцами в соответствии с их долями собственности.
Таким образом, при оформлении квартиры в общую долевую собственность каждый из совладельцев может воспользоваться имущественным налоговым вычетом исходя из его доли в указанном имуществе.
Из рассматриваемого обращения следует, что налогоплательщик в 2001 г. приобрел квартиру со своими несовершеннолетними детьми в общую долевую собственность с равными долями. При этом правом на получение имущественного налогового вычета по данному жилью в своей доле собственности налогоплательщик воспользовался.
Согласно "п. 2 резолютивной части" Постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 13.03.2008 N 5-П в случае, если родитель приобретает за счет собственных средств квартиру в общую долевую собственность со своими несовершеннолетними детьми, он имеет право на получение имущественного налогового вычета в соответствии с фактически произведенными им расходами в пределах общего размера налогового вычета, установленного "пп. 2 п. 1 ст. 220" Кодекса.
Применять норму "пп. 2 п. 1 ст. 220" Кодекса в том ее конституционно-правовом смысле, который был выявлен Конституционным Судом Российской Федерации, следует с момента ее принятия, то есть с момента вступления в силу части второй "Кодекса".
Таким образом, налогоплательщик, приобретший в 2001 г. квартиру в общую долевую собственность со своими несовершеннолетними детьми, имеет право увеличить размер причитающегося ему имущественного налогового вычета исходя из долей квартиры, оформленных в собственность детей.
Вместе с тем в соответствии с "п. 7 ст. 78" Кодекса срок обращения за возвратом суммы излишне уплаченного в соответствующем году налога ограничен тремя годами.
При этом общий размер данного вычета не может превышать 600 000 руб. с учетом суммы, предоставленной ранее по доле квартиры, принадлежащей налогоплательщику.

Заместитель директора
Департамента налоговой
и таможенно-тарифной политики
С.В.РАЗГУЛИН
02.02.2012

 

Популярное

Последние обзоры / новости